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O que é ser fiador de uma pessoa?

Como funciona ser fiador de uma pessoa?

Tipos de fiador

O fiador solidário é aquele que assume a parte quando acontece alguma situação de dívida ou inadimplência do contrato. Já o fiador subsidiário é o que garante o benefício de ordem, em que é responsável pela quitação da dívida depois do usufruto do financiamento.
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Qual o problema em ser fiador?

O fiador pode ser cobrado ou executado na Justiça

Afinal, nessa situação, ele também se torna um devedor. No entanto, é importante destacar que, primeiro, a cobrança é feita ao devedor principal, o que traz mais segurança ao fiador. Ainda assim, esse é um dos principais riscos envolvidos na prática.

Qual é a responsabilidade do fiador?

O fiador proporciona maior segurança e tranquilidade ao locador. Garante o pagamento da dívida contraída pelo locatário quando o mesmo se encontrar inadimplente. Trata-se de um compromisso jurídico, no qual o fiador pode ter seus bens móveis e/ou imóveis penhorados frente à dívida adquirida pelo locatário.
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Quem pode ser fiador de alguém?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
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O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?

Um dos principais riscos desta modalidade, é que o fiador passará a ser responsável por todas as dívidas contratuais que o inquilino deixar de quitar, e para isso poderá responder com seus bens particulares, inclusive com seus imóveis, como será analisado abaixo.

Sou fiador posso deixar de ser?

Independentemente dos motivos da desistência, dá sim para deixar de ser fiador, ainda que o contrato não tenha encerrado.

O que é necessário para ser fiador?

Afinal, quem pode ser fiador?

  1. ter mais de 21 anos,
  2. possuir um imóvel quitado e livre de ônus, comprovando essa situação,
  3. não possuir pendências financeiras junto ao SERASA ou SPC,
  4. se casado, deverá apresentar a certidão de casamento,
  5. possuir renda três vezes maior do que o valor do aluguel.

Tem como tirar o nome do fiador?

Independentemente dos motivos da desistência, dá sim para deixar de ser fiador, ainda que o contrato não tenha encerrado. O advogado Ricardo Pereira Giacon, do escritório MPMAE Advogados, explica que basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo pagamento do aluguel.

Quanto tempo dura a responsabilidade do fiador?

Essa obrigação da garantia da fiança começa na assinatura e encerra na data estipulada no contrato, podendo ficar com a obrigação contratual em no máximo 120 dias, caso seja renovado automaticamente (geralmente os contratos constam essa cláusula).

Pode sujar o nome do fiador?

O avalista ou fiador pode ser negativado? Sim, o avalista ou fiador podem ser negativados pelo credor em caso de não pagamento da dívida. Isso acontece porque ao assumir ser garantidor do empréstimo, eles se comprometem com as obrigações de pagamento do devedor.

Quando o fiador tem que pagar?

O fiador só pode ser cobrado se o locatário não tiver bens para cobrir a dívida..

Quanto tempo dura um contrato de fiador?

120 dias

Essa obrigação da garantia da fiança começa na assinatura e encerra na data estipulada no contrato, podendo ficar com a obrigação contratual em no máximo 120 dias, caso seja renovado automaticamente (geralmente os contratos constam essa cláusula).

O que acontece se o fiador não pagar a dívida?

TerÁ a dívida ajuizada e poderá ter penhora judicial executando penhora em seus bens para quitar a dívida do inquilino, é o que assinou e concordou ao assinar o contrato de locação como fiador.

Sou fiador posso tirar meu nome?

Independentemente dos motivos da desistência, dá sim para deixar de ser fiador, ainda que o contrato não tenha encerrado. O advogado Ricardo Pereira Giacon, do escritório MPMAE Advogados, explica que basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo pagamento do aluguel.

Tem como tirar o fiador?

O fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante sessenta dias após a notificação do credor.

Sou fiador E a pessoa não pagou posso processar?

Fiador pode processar o afiançado porque se subroga nos direitos do credor podendo pela via judicial cobrar o locatário que não pagou e ele teve que pagar.

Até quando vai a responsabilidade do fiador?

Até quando vai a responsabilidade do fiador? A responsabilidade do fiador vai até a desocupação e entrega das chaves, conforme combinado no contrato de locação.